Durch die unterschiedlichen Berufserfahrungen unseres Teams im Bereich Planung, örtliche Bauaufsicht und Baukoordination haben wir uns auf kein bestimmtes Gebiet festgelegt, sondern können ein breites Spektrum im Bereich Hochbau abdecken.

Dies beinhaltet Neu-/Zu- und Umbau sowie Sanierung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Thermische Wohnungssanierung und Sockelsanierung für Zinshäuser bzw. Einfamilienhäuser (Wien), Garten- und Kleingartenhäuser, Dachgeschossausbauten, Industriebau, gewerbliche Einreichungen und Neubau von Reihen- und Wohnhäuser.

Durch diese Vielfältigkeit können wir auf die unterschiedlichsten Kundenwünsche eingehen und diese technisch richtig umsetzen und verwirklichen.

Unser Tätigkeitsfeld beinhaltet :

  • Planung

  • Energieausweis

  • 3 D Visualisierung

  • Ausschreibung

  • Oberleitung der Bauführung

  • Örtliche Bauaufsicht

  • Planungs- und Baustellenkoordinator

  • Generalunternehmer

  • Bausachverständiger

  • Fertigstellungsanzeige

  • Das Team der Planungsarge

Energieausweis

Der Energieausweis ist der Typenschein für Ihr Haus.

Beim Neubau, beim Verkauf oder bei der Vermietung von Gebäuden ist laut ‚‚Bundesgesetzblatt für Österreich’’ ab 2006 ein Energieausweis vorzulegen, der nicht älter als 10 Jahre sein darf.

Der Ausweis ermöglicht den Verbrauchern einen Vergleich und eine Beurteilung der Energieeffizienz des Gebäudes. Für bestehende Objekte muss dieser darüber hinaus Empfehlungen für Verbesserungsmaßnahmen enthalten.

Seit Jahresbeginn 2008 ist der Energieausweis ein wichtiger und erforderlicher Bestandteil der Einreichung von Wohn- und auch Nicht-Wohngebäuden bei Baubehörden bzw. für die Wohnbauförderung.

Was bringt der Energieausweis?

  • dokumentiert den Stand der Technik des Eigentums

  • informiert objektiv und zeigt Einsparpotenziale auf

  • ist ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz

  • dient als wichtiges Marketinginstrument

  • sorgt für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt

Wer benötigt einen Energieausweis?

Gemäß der umzusetzenden EU-Richtlinie benötigt man bei allen neuen Gebäuden einen Energieausweis. Ab 2009 ist ein Energieausweis ebenfalls bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Büros oder Betriebsobjekten vorzulegen. Die Gültigkeitsdauer des Energieausweises beträgt zehn Jahre.

Energiekennzahl


Der Energieausweis gibt Ihnen den benötigten HWB-Wert (= Heizwärmebedarf => Energiekennzahl) bekannt.

Die Energiekennzahl ist der gebräuchlichste Vergleichswert, um die thermische Qualität der Gebäudehülle zu beschreiben.

Die Energiekennzahl sagt aus, wie viel Energie Ihr Haus pro Quadratmeter Fläche im Jahr benötigen wird und ist in kWh/m² angegeben (sprich: Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr).

Aus dieser Kennzahl können Sie somit auch die Heizkosten abschätzen, da der Preis einer kWh (Kilowattstunde) bekannt ist. Der in der OIB-Richtlinie festgelegte maximale Heizwärmebedarf wird zusätzlich durch das Verhältnis A/V (Hüllfläche /Gebäudevolumen) beeinflusst.

Ist der aus der A/V Berechnung resultierende HWB-Wert niedriger als der in der OIB-Richtlinie bzw. Bauordnung (Ihres Bundeslandes) festgelegte HWB-Wert, ist dieser heranzuziehen.

Der zu erreichende HWB-Wert kann durch eine kompakte Bauweise (zweigeschossig), dementsprechend niedriger Bauteil U-Werte, einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer optimalen Südausrichtung Ihres Objektes positiv beeinflusst werden.

Referenzen Energieausweis :

  • Wüstenrot Versicherungs-Aktiengesellschaft (Wien)

  • Immobilien-Verwaltung Ges.m.b.H.

  • Michael Scheichbrein (Wien)

  • Wabitsch Immobilien GmbH (Wien)

  • ca.100 Einfamilienhäuser in Wien Niederösterreich und Burgenland